【体験談】30代後半　家づくりのきっかけ4選

こんにちはやっこです！

前から考えなくてはいけないけど、話がデカすぎて後回しになってしまっていた家づくり。30代後半に入り、計画をスタートさせるきっかけは4つありました。

住宅ローン完済年齢

家づくりを思いたったのは36歳、金融機関で融資の担当をしていたり、住宅メーカーで営業していたりして家づくりに関する知識は少なからず備わっているやっこ。お客様の家づくりはたくさん見てきました、自分の家づくりってなんか漠然としていました。

一般的な家づくりのきっかけ

代表的な理由はこんなところでしょうか？

やっこも例外ではなく、仕事柄地元に帰るのも難しそうだし、家族との関係もあるし、子供は大きくなって小学生になってしまったし、とどんどん環境的に追い込まれていました。その中でも一番のキッカケは住宅ローン早く組まないと返済が後々キツくなるな。これに遅かれながら気がついて、動き出しました。

住宅ローンは金融機関により違いはあるものの、基本的には80歳とか73歳とかが年齢の上限に設定されていて、そこから融資期間を逆算します。

ちなみに住宅ローンの最長は基本的は35年…長く組めるほど毎月の返済額は軽減できるし、借りられる金額も高くなって買える物件の範囲が広がるから有利です。

当時のやっこ36歳に完済年齢80歳、ローン期間35年を当てはめてみると…

80 − 35 ＝45歳☆36歳だとまだまだ余裕あるなって感じた方は要注意！

完済年齢80歳てことは45歳から組んだら80歳完済て…絶対働いてないし返せない…子供たちに返済してもらうにも不安がデカすぎる

ちなみに36歳から組んでも35年で71歳完済だから不安は拭いきれない…繰上げ返済したり最悪売却も視野に入れないととか色々考えました。

でも出口考える前に、まずは家買わないと始まらないなと思って一歩を踏み出しました！

やっこの家は夫婦、子供4人の6人家族！子供多めです☆年齢層は7歳から2歳までで1番手が掛かる時期…

今は２ＬＤＫ80㎡の賃貸にすんでいて、寝るのはみんな一緒の部屋で、勉強部屋もひとつだけ！住むには現状困らない感じ。だけどこれから子供部屋を増やすことは不可能。ダイニングテーブルも大人の椅子にしたら座れない。洋服や布団を追加で増やしても収納できない、暴れる子供たちの騒音がエグいなどなど問題が…

広くて、音に悩まされない家買わないとなと考えるようになりました！

歳を重ねるごとに毎年の人間ドックに少しずつ異変が…体重増加、高血圧、コレステロール、尿酸値…

今まで引っかかることなかった数値がぐんぐん上昇！まだ要検査とかのレベルではないけど。

団信は一般の生命保険に比べたら審査はユルいけど、投薬があったり、重たい既往歴あると加入できない場合も仕事柄何件か見てきました。

ほとんどの住宅ローンは団信加入が融資条件なので、万一でも団信に加入できないとどれだけ他の要件が整っていても住宅ローンが組めません…

つまり家づくりのスタートにたてません。健康て当たり前だと思ってきたけど、そんなことも言ってられない歳になってきました。

若くて健康なうちに家買わないとなと考えるようになりました！

結論は新築注文住宅しか希望の広さを叶えられなかったからです。家買わないとといっても、マンショか戸建か、中古か新築か、大きく分けても選択肢はあります。

やっこは最初から決め打ちせず、新築も中古も戸建もマンションも全部の情報を集めてみました。大手仲介、ハウスメーカー、建売、マンショモデルルーム、ネット媒体、結構たくさん声かけしました。

感じたことは世の中はほとんど4人家族を想定してモノが造られているってことでした。マンションの多くは3LDKか4LDKがメインLDK以外には主寝室と子供部屋2室プラス和室や洋室。当たり前ですけど6人家族向けに作られた間取りの家はマンションにはありませんでした。

中古戸建を見ていく中では5LDK、6LDKの間取りを見ることがありました。でもそれらは二世帯住宅向けでキッチンや風呂などの水回りも２つあるタイプのものでした。

必然と土地面積が広くてその分価格も高い・・・とても買えるような値段ではなかったです。また買った後のリフォーム費用やメンテナンス費用を考えると候補からは消えていくことに・・・

新築建売！金額もリーズナブルで既に完成している物件はイメージも着きやすくて最高じゃんてテンション上がって何軒か見学に行きました。でもやっぱりターゲットは4人家族でした。90％以上が4LDK100㎡前後で6人家族が満足のいく広さの物件は見つかりませんでした。

消去法で行き着いたのは、土地購入からの新築注文住宅でした

家づくりのきっかけやタイミングは家族の数だけ存在するし、正解はありません。

我が家は6人家族ということと、30代後半ということでこのタイミングでの家づくりとなりました。

これからおよそ1年間に及ぶ家さがしがスタートします。ちなみに現在は土地を購入して間もなく着工しようとしているところです。土地を決めるまでのエピソードや、住宅メーカーを決めた理由、選んできた設備、住宅ローンのことなど経験してきた様々なエピソードを書き綴っていこうと思っています。

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これから家づくりをする方への参考になると幸いです。

それでは本日はこれにて、バイバイ！